بنك كوري جنوبي يخفض سقف الرهن العقاري إلى النصف للحد من ديون الأسر

8 يوليو (آسيا اليوم) – سيقوم بنك KB Kookmin بخفض الحد الأقصى لقروض الرهن العقاري لشراء المنازل بمقدار النصف كجزء من تحرك قوي لتشديد إدارة الإقراض المنزلي.

وقال البنك إن الحدود الجديدة ستدخل حيز التنفيذ يوم الجمعة وستظل سارية حتى إشعار آخر. وقالت شركة KB Kookmin إن هذا الإجراء عبارة عن قيد مفروض ذاتيًا يهدف إلى تعديل محفظة القروض الأسرية بشكل استباقي ودعم إدارة القروض المستقرة.

وبموجب هذا التغيير، سيتم تخفيض الحد الأقصى لقرض الرهن العقاري لشراء المنازل في منطقة سيول الحضرية والمناطق الخاضعة للتنظيم الحكومي إلى 300 مليون وون (199 ألف دولار) من 600 مليون وون (398 ألف دولار).

وبالنسبة للمنازل التي تزيد قيمتها عن 2.5 مليار وون (1.66 مليون دولار)، فإن الحد الأقصى للقرض سيقتصر على 200 مليون وون (133 ألف دولار).

وسيطبق البنك أيضًا حدًا أقصى قدره 300 مليون وون على القروض العقارية خارج منطقة العاصمة سيول وخارج المناطق الخاضعة للتنظيم. في السابق، لم يكن هناك سقف أقصى منفصل لتلك المناطق، مما يعني أن الإجراء الأخير يوسع إدارة حدود القروض لتشمل أسواق الإسكان غير الحضرية وغير المنظمة.

وسيتم استبعاد بعض القروض من الحد الأقصى البالغ 300 مليون وون. لن ينطبق القيد على بعض القروض الجماعية، بما في ذلك قروض الدفع المؤقتة وقروض النقل وقروض سداد الرصيد. كما أنه لن ينطبق على قروض الصناديق الحكومية أو قروض Bogeumjari أو قروض شراء المنازل والمشتريات بالمزاد العلني من قبل ضحايا الاحتيال في الإيجار.

وقال محللو السوق إن قرار KB Kookmin بتخفيض سقف الرهن العقاري إلى النصف يعكس الضغط الناجم عن الارتفاع الأخير في أرصدة القروض الأسرية. تجاوز البنك هدف نمو قروض الأسر في العام الماضي وتم تعيين هدف نمو أقل من قبل السلطات المالية هذا العام مقارنة بالبنوك الأخرى.

وتتوقع السوق أن تقوم البنوك الأخرى أيضًا باتخاذ إجراءات للحد من الطلب على القروض. وقال بنك شينهان إنه سيعلق القروض الأسرية الجديدة من خلال وسطاء القروض اعتبارا من يوم الأربعاء وحتى نهاية الشهر.

– نقلته آسيا اليوم. تمت ترجمته بواسطة UPI

© آسيا اليوم. يحظر النسخ غير المصرح به أو إعادة التوزيع.

التقرير الكوري الأصلي: https://www.asiatoday.co.kr/kn/view.php?key=20260708010003196