البنوك الكورية الجنوبية تشدد الإقراض مع امتلاء الحصص في وقت مبكر

26 يونيو (آسيا اليوم) — تقوم البنوك الكورية الجنوبية بتقييد القروض العقارية والقروض الشخصية قبل أشهر من الموعد المعتاد، حيث يهدد النمو السريع لديون الأسر باستنفاد حصص الإقراض السنوية.

سجلت أكبر خمسة بنوك تجارية في البلاد – كيه بي كوكمين، وشينهان، وهانا، وووري، وإن إتش نونج هيوب – نموًا في القروض الأسرية خلال شهر مايو، وهو ما تجاوز الأهداف المتفق عليها مع المنظمين الماليين، وفقًا لبيانات الصناعة المصرفية الصادرة يوم الجمعة.

وارتفع رصيد القروض الأسرية المجمعة من 767.296 تريليون وون (496.4 مليار دولار) في نهاية أبريل إلى 770.823 تريليون وون (498.7 مليار دولار) في نهاية مايو.

وبلغت الزيادة في شهر واحد 3.527 تريليون وون (2.3 مليار دولار).

وتباطأ نمو الرهن العقاري، لكن اقتراض الائتمان الشخصي ارتفع بسرعة حيث شجعت قوة سوق الأوراق المالية المزيد من المستثمرين على اقتراض الأموال لشراء الأسهم.

وارتفعت القروض الائتمانية الشخصية المستحقة في البنوك الخمسة بمقدار 2.174 تريليون وون (1.4 مليار دولار)، من 104.341 تريليون وون (67.5 مليار دولار) في أبريل إلى 106.515 تريليون وون (68.9 مليار دولار) في مايو.

وقد استجابت البنوك من خلال خفض حدود القروض، وتقييد الطلبات عبر الإنترنت، وتعليق المنتجات التي تسمح للمقترضين بالحصول على قروض عقارية أكبر.

سيعلق بنك هانا التسجيل يوم الأربعاء في برامج التأمين والضمان على الرهن العقاري التي تسمح للبنوك بالإقراض دون خصم مبلغ مخصص لحماية ودائع الضمان الصغيرة للمستأجرين.

وبدون هذه البرامج، قد ينخفض ​​الحد الأقصى للرهن العقاري المتاح للشقة بنحو 55 مليون وون (35600 دولار) في سيول و48 مليون وون (31100 دولار) في مقاطعة جيونج جي.

قام بنك KB Kookmin بتعليق البرامج يوم الجمعة، في حين توقف بنك NH NongHyup بالفعل عن تقديمها.

توقف البنك الصناعي الكوري أيضًا عن قبول بعض طلبات القروض الفردية المقدمة من خلال مستشاري القروض الخارجيين.

كما خفضت البنوك حدود الائتمان غير المضمونة.

قام بنك Hana Bank وWoori Bank بتخفيض حدود القروض الائتمانية الشخصية إلى 100 مليون وون (64,700 دولار).

يقوم بنك شينهان بتخفيض حدود خطوط الائتمان المتجددة بنسبة تصل إلى 20% عندما يقوم العملاء بتجديدها.

كما قام المقرضون عبر الإنترنت KakaoBank وKbank وToss Bank أيضًا بتخفيض الحدود على القروض الشخصية وحسابات الائتمان المتجددة وتقييد بعض الإقراض الجديد.

وقال مسؤولون مصرفيون إن القيود بدأت بشكل غير معتاد في وقت مبكر من هذا العام.

تفرض البنوك عادة ضوابط أقوى على الإقراض في شهر أكتوبر أو نوفمبر تقريبًا مع اقترابها من حدود القروض الأسرية السنوية.

لكن هذا العام، حددت الهيئات التنظيمية أهداف نمو أقل بكثير، وتحاول البنوك منع اندفاع الطلبات في أواخر العام.

وقال أحد المسؤولين المصرفيين إن طلبات القروض والاستفسارات زادت بعد أن أشارت الحكومة إلى أنها ستواصل تشديد الضوابط على ديون الأسر.

وقال المسؤول إن بعض المقترضين يسعون للحصول على قروض في وقت مبكر لأنهم يخشون أن يصبح التمويل أكثر صعوبة في وقت لاحق من العام.

القيود السنوية على الإقراض ليست جديدة في كوريا الجنوبية.

تحصل البنوك في بعض الأحيان على إذن بإصدار قروض إضافية إذا تم استنفاد حدودها السنوية في وقت أبكر من المتوقع. وفي حالات أخرى، يجب على المقترضين تأخير القروض حتى العام التالي.

وقال لي إيون هيونج، الباحث في معهد أبحاث كوريا لسياسة البناء، إن البنوك قامت بشكل متكرر بتعديل مستويات الإقراض لتتوافق مع الأهداف السنوية لإدارة الديون.

وقال لي: “ما إذا كان سيتم توفير قدرة إقراض إضافية في نهاية العام يعتمد على اتجاه سياسة الحكومة وظروف السوق في ذلك الوقت”.

وقال مسؤولون مصرفيون إن مخصصات الإقراض الإضافية تبدو غير محتملة هذا العام لأن الحكومة لا تزال تركز على السيطرة على ديون الأسر وتحقيق الاستقرار في سوق العقارات.

وقالوا إن تخفيف القيود مع بقاء أسعار المساكن مرتفعة يمكن أن يزيد من تحفيز الطلب.

وقد دفعت احتمالية استنفاد البنوك لحصصها في وقت مبكر بعض المقترضين المحتملين إلى تسريع شراء المنازل أو طلب الموافقة على القروض قبل فرض المزيد من القيود.

– نقلته آسيا اليوم. تمت ترجمته بواسطة UPI

© آسيا اليوم. يحظر النسخ غير المصرح به أو إعادة التوزيع.

التقرير الكوري الأصلي: https://www.asiatoday.co.kr/kn/view.php?key=20260626010009438